“城中村”→拆除重建的新建类未来社区！规划地铁2号线延伸、九年一贯制学校、小学、医院……

北仑资规部门今天对横杨未来社区区块的规划调整方案作批前公示。

横杨未来社区区块原是典型的“城中村”，区块内除村子外，还有大量工厂。2021年，横杨未来社区被列入省第四批未来社区创建名单，类型为拆除重建的新建类未来社区。

此次规划调整的范围，北至庐山西路，西至甬江南路、东至钱塘江路，南至规划龙角山路，用地面积124.56公顷（约1868亩）。

先来看一张调整后的用地规划图：

据规划调整后附图标绘。点击可放大查看

从上图可以看到，横杨未来社区区块未来主要由住宅和学校、医院等公共服务设施组成——其中的居住用地占比近44%、总用地面积约52.15万平方米（约780亩）。

区块内规划了2所九年一贯制学校。

其中之一，是由荣安花园南侧的原规划42班大碶中学调整而来的24+30班九年一贯制学校。

另外一所九年一贯制学校，即是已经由发改批复立项的庐南城市更新区配套学校的主要组成部分。

该配套学校项目，北至庐山西路及大碶交警中队，东至大浦河北路，西至规划道路及河道，南至茅洋山路及规划道路，总用地面积约59800平方米（约89.7亩），估算总投资约10.8亿元，拟新建15班规模幼儿园一所、30+24班规模九年一贯制学校一所并预留9班扩班条件。

在甬江南路和元宝山路交叉口，还规划了一所30班小学。

该规划小学北侧，是在建的由安置房和少量商品住宅组成的碧瑶樾府项目；碧瑶樾府北侧，是一个开建不久、设计房源1400余套的保障性租赁住房项目；再往北，又是一个地块已完成出让的安置房项目。

值得一提的是，这片安置房、保障性租赁住房的东侧，规划的是横杨未来社区的中心公园。

据资规部门此前公示信息，横杨未来社区中心公园工程（一期）在天台山路以南、王隘河路以东、元宝山路以北，总用地面积约2.6万平方米（接近40亩），公园内除绿化等外，还有几幢王隘民居及祠堂。

公园效果图

另外，规划图显示，在钱塘江路与龙角山路交叉口、地铁1号线大碶站西侧，规划了一所医院。

从小港红联站延伸而来的地铁2号线（暂定方案），也穿过医院地块。

规划调整后区块内公共服务设施规划图。据北仑资规部门批前公示附图。

我们“宁波楼市报道”记者从相关部门获悉，目前横杨未来社区正在开展拆迁等前期工作。

据北仑方面日前在民生e点通问政平台上的公开回复，横杨未来社区：

“建设跨度会比较大，计划于今年动工，2026年开始陆续建成投用。”

此前相关部门公布的基本概况信息显示，横杨未来社区将以延续场地文脉特征为抓手，汇聚周边三大活力产业板块，用蓝绿丝带生态走廊、低碳立体的未来交通、高技智能的社区服务体系，打造人文、创艺、生态的多元智能社区。

横杨未来社区效果图

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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