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传闻是真的,最高规格会议,今天来了
Original
你们的中产先生
中产先生
2024-06-27
1345个字 阅读时长:4分钟
中产先生 | 洞见时代
发现价值
讲述生活
重大举措。
今天楼市两个大事:
1、统计局公布4月房价数据:
一手房价:一线同比下降2.5%,二、三线同比分别下降2.9%和4.2%,环比均扩大,需求依然不足。
二手房价:一线同比下降8.5%,二、三线同比分别下降6.8%和6.6%,环比均扩大,以价换量明显。
穆迪近日表示:
5月以来旨在刺激需求的政策不会在短期内推动市场显著反弹,东部地区的新房销售将表现突出,大多数低线级城市的新建住宅销售将继续大幅下滑。
昨天我们写过《
楼市快集齐龙珠了
》,能出的政策基本都出了,但是想要在短时间内改变楼市预期,止住楼市下行趋势,似乎不太乐观。
怎么办呢?
2、今天上午房地产最高规格会议
昨天彭博就传出小作文,这两天彭博的两个小作文都被证明是遥遥领先。
昨天半夜,消息确认,市场沸腾。
根据财新的独家消息:
今天上午,会召开一个房地产工作相关会议,今天下午,可能会宣布房地产领域重大举措。
为什么说这是最高规格会议呢?
因为今天上午的这个工作会议参与的部门不一般:
各部委、地方相关领导、各银行负责人现场参会,据说地方也要视频参会。
这阵仗可不小。
而最被期待的地产收储据说也可能会有眉目。
下午4点,政策吹风会上可能就会公布这个重大举措了。
之前说过,去库存的两种方式:
一种是涨价去库存
,主打金融属性,就像2015年那一波房价翻番,房价越买不起反而去库存越快。
一种是降价去库存
,主打居住属性,这几年就是房价触底的过程,房价不见底就找不到合格的贷款人。
但是不管涨价去库存还是降价去库存,目前都不太现实,最直接有效的办法就是收储去库存。
但是真的跟市场预期的那么简单吗?
其实操作起来没有大家想得那么容易,约束条件是很多的。
而且今天看地产板块:
市场可能低估了收储的难度,也可能高估了政策的意图。
我们结合已有的政策,加上机构的研报,厘清了地产收储的几个基本事实,可能更接近地产收储的本来面目。
可以点击阅读
:
地产收储的几个事实
。
静待下午4点会议,点击下方中产说,晚上会继续分析。
就这样。
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轻触阅读原文
中产先生
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