宁波下半年第一宗市区宅地挂出！容积率1.2，不限地价、不限房价

宁波市资规局刚刚新挂牌一宗纯宅地。这是2024年下半年出让的第一宗市区商品住宅用地。

该地块名为“奉化区FH61-01-51地块”，位于奉化区溪口镇湖山区块，邻溪口中心小学、恒大溪上桃花源，隔弥勒大道与在售的武岭悦府、沁栖雅苑相望。

地块最高容积率仅1.2。

定于2024年7月23日上午9:00开拍，出让起始总价约3.4亿元，折合出让起始楼面价3741元/平方米，不设封顶地价，未来销售也不限房价。

地块详细信息如下。

奉化区FH61-01-51地块

大致位置：奉化区溪口镇湖山区块

东至规划新城东路

南至弥勒大道防护绿地

西至规划渠道防护绿地

北至湖山中路

缴纳竞买保证金截止时间

2024年7月22日17:00

（银行到账时间）

拍卖开始时间

2024年7月23日上午9:00

奉化区FH61-01-51地块位置和现状图示

用地性质

城镇住宅及配套用地

出让面积

76106平方米

容积率

1.2

计容建筑面积

91327.2平方米

（住宅计容建面不大于7.8万平方米）

出让起始总价

34165.51万元

出让起始楼面价

3741元/平方米

出让方式

价高者得

不设封顶地价

不设商品住宅毛坯销售指导均价

交付方式

毛坯交付

其他条件

地块内需配建幼儿园一所

装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米

建成后无偿移交给奉化区教育局

竞得人须自持配建的菜场和综合超市

不得转让、不得分割抵押、不得分割登记

【参考楼盘】

武岭悦府

住宅毛坯备案均价约21030元/㎡

（2020年9月11日首次领证的别墅类房源）

沁栖雅苑

住宅毛坯备案均价约11940元/㎡

（2022年、2023年两次领证，高层房源）

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采写：宁波晚报记者  徐露清

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：葛   颖

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