个人住房贷款，“认房不认贷”！改善性住房换购，税费减免！

严跃进同时认为，这次最值得关注的是“认房不用认贷”政策。

目前在宁波，各大银行在审批房贷时基本还都是“认房又认贷”。结合家庭住房套数和征信记录中未结清房贷情况，如果已有2套住房，则再新购住房需全款付清。若“认房不认贷”政策落地执行，则现在一部分只能全款买房的改善型购房人群，将也能贷款！

首套房的首付比例，目前宁波基本上是限购圈内三成、圈外两成；首套房贷利率基本为最新5年期以上LPR-20基点即4%，这已是央行规定的最低首套房贷利率水平，后续不知会否有新的政策松动。

改善性住房换购税费减免方面，目前宁波已在执行国税总局“卖房后1年内新购住房退还个税”政策（具体政策内容详见本号此前报道《宁波房东们注意！卖房之后再买房，满足3个条件可退一笔钱！计算公式是……》）。在更为大头的新房和二手房契税、二手房增值税上，后续不知会否也有新政策推出？

且期待下！

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综合新华社报道

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：葛   颖

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