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来了！亚运村桂冠东方今起挂牌，最低挂价5.01万元/㎡
文/住浙网 艾维
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日耀之城网签价 数据来源：手边买房
据好房研究院测算，亚运村新房按均价4.7万元/㎡，税费加上3年的资金成本（平均每年4.5%），保本价差不多5.4万元/㎡。也就是说，这一拨抢跑的房东都赚到钱了，摇号红利或多或少都有。
随着桂冠东方办出大证，这两个盘加起来近3440套房源正式杀进二手市场。一旦开闸，会面临怎样的抢跑，这份“卷意”可想而知。
当然，网上也有了保价联盟，彼此喊话：坚决自持，不贱卖。
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桂冠东方实景图
预计有更多房源挂牌的桂冠东方，将取代日耀之城，成为近期亚运村二手市场的“销冠”。房源更丰富，价格区间也会拉得更开，总有一款适合想住亚运村的“接盘侠”。
如果房源近铁路的、低楼层小户型，新房价本就低于4万，出现“4字头”成交也不奇怪。
从世纪城之前的走势来看，区位一般的楼盘、尤其多小户型的肯定会带来一波价格冲击，但会找到一条“价值回归”之路，市场短时间内承压，洗去浮筹后仍会呈现价值。
亚运村的价格体系会在市场反复打磨下锚定，而不是由抢跑者来书写。
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